Северный Кипр. Государство-фантом

Душным летним утром 10 июля 1571 года турецкий генерал Мустафа Али паша скомандовал "иллери" (вперед), и многотысячные массы янычар, турецкой пехоты и конницы, двинулись на штурм обороняемых венецианцами бастионов Никосии. В дыму, огне и крови началась история турецкого Северного Кипра.

Присоединение к Оттоманской порте привело к заселению покоренного острова Афродиты турками. Если раньше на Кипре жили только греки и венецианцы, то теперь целые греческие деревни уничтожались, а на их месте возникали военные поселения ветеранов Оттоманской армии и переселенцев из различных районов Анатолии. Постепенно сформировались две основные этнические группы - греки-киприоты и турки-киприоты. История отношений двух общин началась с ненависти и вражды. И сегодня можно увидеть католические и православные храмы, закрытые, полуразрушенные или переделанные в мечети. Или, память совсем недавних лет, - огромный по площади бывший греческий квартал в главном порту острова Фамагусте, где уже двадцать пять лет в оглушающей пустоте и безлюдье высится лес домов с полуразрушенными от попадания артиллерийских снарядов стенами и пустыми глазницами окон.

Куда ведет дорога, вымощенная благими намерениями

Как это часто бывает в истории, события, предопределившие будущую трагедию, воспринимались их участниками как радостное и благое дело. В феврале 1959 года в промокшем от зимних дождей Лондоне представителями Великобритании, Греции, Турции и национальных общин острова были подписаны документы, создающие уникальную правовую основу для совместной жизни греческой и турецкой общин. Кто-то из журналистов даже сказал, что из холодной столицы повеяло теплом и светом горячего солнца Средиземноморья. Принятая после многолетних трудных переговоров конституция независимого Кипра предусматривала равные политические права турок-киприотов и греков-киприотов, запрещала аннексию острова или присоединение его к другому государству. Первым президентом Кипра был избран глава греческой общины - архиепископ Макариос, а вице-президентом - глава турецкой Кучук. Вице-президент, согласно конституции, обладал правом вето практически на все значимые решения, принимаемые государственной властью. Сделано это было для того, чтобы защитить права турок-киприотов, составлявших меньшинство. Но этот, казалось бы, вполне разумный пункт конституции оказался роковым. То, что с готовностью принимали греки, вызывало протест у турок, и наоборот. Республика оказалась в тупике. В парламенте вместо насущных проблем обе общины занимались взаимными обвинениями во всех смертных грехах. А в народе стали очень популярны люди, которые мало говорили, но много действовали - националисты и террористы. Идея "энозиса", то есть присоединения к Греции, все более охватывала умы греческого населения острова. Национальная организация кипрского сопротивления ЭОКА, куда входила в основном молодежь, заявила, что будет добиваться этой цели вооруженным путем. "С какой радости?" - возмутились турки-киприоты, и молодые люди турецкой общины начали объединяться в так называемые группы национальной обороны - ТНТ. Так разделилось молодое поколение жителей острова Афродиты.

Законы написаны для того, чтобы их нарушать

В 1963 году греческая община попыталась немного подправить конституцию Кипра: ликвидировать право вето для представителя турецкой общины и уничтожить раздельные муниципальные структуры власти, традиционно существовавшие на острове. Но турки-киприоты почему-то упорно с этим не соглашались. Волнения и столкновения греческой и турецкой молодежи охватили всю территорию республики. Боевики ЭОКА и ТНТ безнаказанно нападали на беззащитные деревни, убивали мирных жителей, вынуждая оставшихся в живых покидать родные места. Только прибытие на остров сил ООН остановило начинающуюся резню.

Однако затишье было недолгим. Политики так и не сумели договориться о новой конституции, а в каждом турке-киприоте греки-киприоты стали видеть своего врага, и наоборот. Националисты и террористы становились все более популярны, а умеренных и осторожных политиков, каким был архиепископ Макариос, считали не способными что-нибудь изменить.

В 1967 году Макариос - кстати, как называли его в СССР - "большой друг советской страны", был смещен с поста архиепископа иерархами Кипрской православной церкви. В Греции между тем произошел военный переворот, и к власти пришел режим "черных полковников", который был очень не против получить в свои руки Кипр.

Хроника вражды

Летом 1974 года террористы ЭОКА, повзрослевшие и изрядно закаленные в боях, решили, что время "эно-зиса" наступило. Начался мятеж, и президент Кипра Макариос бежал на территорию английской военной базы, а позже покинул остров. Новым президентом был торжественно объявлен известный боевик Никое Самп-сон. Резня пошла с новой силой. А через пять дней "в целях защиты местного населения" на остров стали высаживаться части турецкой армии. Тут уж отыгрались за нанесенные им обиды осмелевшие турки-киприоты. Тысячи людей погибли или пропали без вести в июле-августе 1974 года. Более 200 тысяч греков-киприотов оказались изгнаны с северных районов острова, которые попали под власть турецкой армии, и более 40 тысяч турок-киприотов бежали с юга острова, который сохранился под властью греков.

Тогда и обозначили границу между турками и греками сотнями железных бочек, наполненных песком. Бочки за четверть века успели проржаветь, а доверия между соседями так и не прибавилось. Греки-киприоты закупают в России современные зенитно-ракетные комплексы С-300 и заявляют, что никогда не смирятся с потерей своих городов, таких как Кирения, в одночасье ставшая Гирной, Фамагуста, превратившаяся в Гази Магусу, Морфу, ныне изображенная на всех турецких картах как Гизельюрт, а также сотен деревень, где исстари жили их предки. Но и турки-киприоты не лыком шиты. "Пусть только сунутся к нам, - сказал мне Мемед - вполне респектабельный руководитель одного из местных туристических агентств, - мы их живо сбросим в море, и они потеряют весь остров". Тридцатитысячный гарнизон турецкой армии дает уверенность в победе. Северокипрская республика, провозглашенная еще в ноябре 1983 года независимым и суверенным государством, образование странное. Его не найдешь ни на одной карте мира за исключением турецких карт, оно никем не признано, кроме опять-таки Турции. В карликовом этом "государстве" (его площадь составляет 3,2 тыс. кв. километров, а население 200 тыс. человек) нет ни своих денег - в ходу турецкие лиры, ни Центрального банка. А чтобы послать письмо на север Кипра, надо написать на конверте "Турция, Мер-син-10".

Находясь на территории Северокипрской республики, можно подумать, что находишься где-то в Турции. Повсюду турецкие государственные флаги, безликие, выполненные на один стандартный размер мечети и памятники основателю современной Турции Ататюрку. А на одной из самых высоких вершин хребта Бешбармак, вытянувшегося вдоль побережья Средиземного моря в районе Кирении, установлена пятнадцатиметровая статуя Ататюрка (правда, из фанеры), которая прекрасно видна с любой точки приморской равнины. Местные жители называют ее "тень Ататюрка". И действительно, тень "отца турок" господствует над всей северной частью острова.

Не нужен нам берег турецкий...

"Сегодня мало кто хочет знать правду о том, что происходит на крошечной территории Северного Кипра, неофициальной колонии Турции", - сказал мне Шенер Левент. Моего собеседника - известного северокипрского журналиста - считают выдающимся представителем интеллектуальной элиты общины. В свое время он долго работал в Москве и прекрасно владеет русским, а его газета "Европа" - одна из самых популярных на острове. "Турки с континента, - утверждает Левент, - ведут себя здесь как в завоеванной стране, постоянно вмешиваются в наши внутренние дела, а главное - проводят последовательную политику на ассимиляцию коренных турок-киприотов среди тысяч новых переселенцев из континентальной Турции. Причем главным образом из самых консервативных и слаборазвитых районов вроде центральной Анатолии и Диярбакыра". Только по официальной статистике с 1974 года в Северный Кипр из Турции переехало жить более 60 тыс человек. Однако все на острове убеждены цифра эта явно занижена. На самом деле количество иммигрантов не менее ста тысяч человек, и противостояние на Северном Кипре коренных жителей (в 1974 году их было 105 тысяч) и переселенцев становится все более острым. Иммигранты заняли брошенные греческие деревни, построили там мечети и, судя по всему, ощущают себя скорее не киприотами, а чистыми турками. Узнав, что я из России, владелец небольшого продовольственного магазинчика в центре Гирне, назвавший себя Али, сообщил, что восемь лет назад он вместе со всеми своими родственниками переселился на Кипр "Здесь все турки, - сказал он, - здесь турецкая армия, здесь ислам и турецкий язык - все это означает, что это часть Турции. Вообще, - добавил он с загадочным видом, - скоро Северный Кипр несомненно станет частью Великой Турции от Средней Азии и до Балкан".

Государство или колония?

Чем больше турок с континента пе реселяется на солнечный остров Афродиты, тем больше коренные турки-киприоты понимают, что говорят с ними на разных языках. "У нас и у них совершенно разные культуры, - сказал мне Шенер Ле вент, - мы менее религиозны, чем они, у нас другая традиция и история. Однако наши интересы игнорируются, и реальная политика Северного Кипра делается не здесь, а в Анкаре".

Присутствие Турции на Северном Кипре ощущается всюду и везде. И это неудивительно, ибо Турция уже давно взяла на свое содержание экономику Северного Кипра. Ежегодно десятки миллионов долларов в виде прямых кредитов предостав ляются местным властям на севере острова (в 1997 году эта сумма превысила 60 млн , а в некоторые наиболее кризисные для экономики Северного Кипра годы достигала и 100 млн).

Важный источник доходов северо кипрских властей - массовый туризм из Турции. В то время как российские граждане оставляют свои "баксы" в Анталье, турки отправляются в Кирению и Фамагусту, которые в последнее время стали популярными курортами. Многочисленной турецкой интеллигенцией и имущими слоями турецкого общества отдых на острове воспринимается примерно так же, как у нас в свое время поездка в Прибалтику. Ближе к Европе, к цивилизации, подальше от религиозных запретов, занудных муэдзинов и переполненных пляжей. На Кипре большая часть пляжей пустынна, турки киприоты в своей массе малорелигиозны, повсюду на острове открыты запрещенные в Турции казино. Все это делает Северный Кипр чрезвычайно привлекательным, и в прошлом году, например, более 400 тысяч туристов из Турции отдыхали на Северном Кипре.

Местная экономика находится под полным контролем иностранцев из Турции. Им принадлежат все мало-мальски приличные отели на острове, все немногочисленные фабрики и даже крупные мастерские. После того как Северный Кипр по примеру Кипра Южного был объявлен оффшорной зоной, криминальный капитал из Турции хлынул в тут же пооткрывавшиеся разного рода оффшорные банки. Здесь, как мне говорили, отмываются огромные суммы "черных денег". Но к реальной жизни турок киприотов весь этот банковский бум имеет весьма отдаленное отношение. Любуясь на блестящие витрины новеньких офисов, они не могут не ощущать себя чужими на этом "празднике жизни".

Как я заметил, турки-киприоты очень болезненно относятся ко всему, что связано с их экономикой и уровнем жизни. В то время как греки на юге острова довели доход на душу населения почти до 15 тыс долларов, турки на севере при всех вливаниях из турецкой казны имеют в пять раз меньше.

Кто в доме хозяин

В какую бы сторону вы ни отправи лись на Северном Кипре, обязательно рано или поздно наткнетесь на сторожевые вышки и ограждение из колючей проволоки, за которым ходят скучающие вооруженные солдаты в пятнистой форме. Военные базы турецкой армии - непременный атрибут окрестностей всех местных крупных городов. А по большим дорогам разъезжают военные джипы и тяжелые армейские грузовики с зажженными фарами. Турецкие генералы уже давно оценили не только военное значение территории Северного Кипра, позволяющей легко взять под контроль важнейшие торговые пути на Ближний Восток. В Кирении мне показывали целые улицы принадлежащих генералам роскошных вилл, протянувшиеся прямо вдоль моря. Сложившийся на острове статус-кво полностью устраивает новых хозяев Северного Кипра. "Раздел острова на греческую и турецкую части позволил навести порядок, прекратить взаимную резню, и поэтому, может быть, вообще не стоит ничего менять в сложившемся положении дел", - заявил бывший премьер министр Турции Бюлент Эджевит. Мнение видного турецкого политика совпадает с политическим курсом бессменного главы "независимого" Северного Кипра Pay фа Денкташа. На словах он активный сторонник разного рода соглашений с греками о едином кипрском государстве на основе федерации, конфедерации или даже государственной автономии, но на деле вот уже двадцать пять лет занимается лишь тем, что старается прочнее присоединить Северный Кипр к Турции.

"Сегодня, - утверждает Шенер Ле-вент, - большинство турок-киприотов его уже давно не поддерживают. От чистого сердца мы советуем ему избираться в Турции, где он чрезвычайно популярен. Пусть будет у них вторым Ататюрком и освободит нас от своей уже порядком поднадоевшей персоны".

Справедливость слов моего собеседника подтвердили результаты прошедших в конце июня муниципальных выборов, на которых сторонники "отца нации" из так называемой Демократической партии потерпели сокрушительное поражение. Естественно, турецким властям и тем, кто их представляет на острове, это мало понравилось. "У нас, как и в любом тоталитарном обществе, те, кто идет "не в ногу", считаются либо сумасшедшими, либо предателями, - сказал мне Шенер Левент. - Мне уже много раз угрожали, пытались даже закрыть газету".

Ключи от мира

Сегодня любой выступающий за поиск компромисса между греками и турками попадает в число неблагонадежных. Дружить с греком и не считаться предателем может позволить себе только "отец нации" - Денк-таш. Об их отношениях с главой греческой общины Глафкосом Клеридисом рассказывают на острове легенды. Когда-то они учились чуть ли не в одной школе, в дни вооруженных столкновений на острове в 1963 году Клеридис спас семью уже тогда широко известного боевика Денкташа от расправы со стороны греков. Несмотря на дружбу двух политиков, сдвига в сторону мира и стабильности на острове не происходит, что лишний раз доказывает, что ключи от мира не в их руках. Правда, даже на основе доверия первых руководителей противостоящих общин можно было бы постепенно наводить мосты доверия между киприотами, греками и турками, изживая взаимную ненависть и страх. Но... Даже если простые греки и турки вдруг захотят понять друг друга, это будет непросто. Власти Северного Кипра все время убеждают своих сограждан, что их республика - осажденная врагами крепость. На стенах домов в Фамагусте до сих пор сохраняются выцветшие антигреческие лозунги 1974 года. А на высокой выжженной тропическим солнцем вершине горы близ Никосии выложено камнями: "Человек должен быть счастлив лишь оттого, что он родился турком".

"Война двух общин продолжается, но только в других формах", - считают местные чиновники.

Зона взаимного недоверия

В Гизельюрте в прекрасно сохранившемся храме св. Николая, который, как ни странно, турки не разрушили и не превратили в мечеть, мне рассказали, что только один раз в месяц грекам, желающим здесь помолиться, разрешают перейти на турецкую территорию. При этом у них отбирают паспорта, делают запись в журнале регистрации и разрешают находиться на Северном Кипре только в течение очень короткого времени. Иногда это восемь, но чаще шесть, а то и четыре часа. Время определяется произвольно в зависимости от настроения местных администраторов. Если учесть, что дорога от единственного на острове перехода через демаркационную линию в Никосии до храма занимает в оба конца не менее двух - двух с половиной часов, то иначе как издевательством всю эту процедуру назвать нельзя. Естественно, что греки в ответ вводят свои запреты. Атмосфера недоверия и вражды со временем не исчезает.

Процесс урегулирования, несмотря на заявления, встречи, ООНовские комиссии, деятельность специального представителя президента США Клинтона на Кипре Холбрука, уже давно в тупике. "Турецкие войска должны покинуть остров, а вместе с ними должны отбыть те, кто незаконно вселился в наши деревни, захватил принадлежащие нам дома и имущество", - говорят греки. "Если армия уйдет из Северного Кипра, греческие боевики опять устроят террор", - отвечают на это турки. А воз, как говорится, и ныне там. Кипр - перекресток древних цивилизаций. Поочередно захватываемый из-за своего выгодного положения ассирийцами, египтянами, персами, греками, римлянами, англичанами, венецианцами, генуэзцами, турками, он помнит великое множество войн и противостояний за всю свою долгую историю. Память о прошлом - это и средневековые укрепления Фамагусты, где вам сразу же покажут "башню Отелло" (прототип героя шекспировской трагедии был одним из командиров венецианского гарнизона на Кипре) и основанный финикийцами город Кире-ния (Гирне) с крепостными стенами византийской кладки, остатки античных крепостей, храмов, католических аббатств и православных монастырей. Кипр посещали апостолы Андрей и Варрава, здесь некогда хранилась знаменитая Туринская плащаница.

Не только из-за своего местоположения и прекрасного климата Кипр хотели получить многие великие державы мира. Остров Афродиты завораживает всех, кто хоть раз на нем побывает, и только диву даются заезжие туристы, оглушенные солнцем, морем, изобилием фруктов, если услышат, что здесь, в этом раю земном, и сегодня кто-то с кем-то воюет.

Дмитрии Мосяков
Весь мир, № 14 (4), 1998 г.

Комментарии:

Ну какое трудоустройство ? ) Ну вы все в своем уме? Если нет стабильного потока денежного из России или другой своей страны или же стабильного заработка в Интернете - не выдумывайте себе сказок.
Это не США и не Канада с громадным рынком труда. Да и там подтверждать диплом инженера-строителя, а тем более врача - та еще песня. Разрешение на работу оформлять невыгодно работодателю. Если супруг - киприот или англичанин, а Вы подрабатываете для себя, но не на содержание семьи , это реальнее. Страна классная, красивая, люди хорошие. Но денег эта страна кушает много, ох, много, делая это быстро и незаметно.
"Вообще-то подавляющее большинство граждан бывшего СССР,проживающих и пишущих ныне и здесь о Северном Кипре, просто более или менее удачливые,в меру порядочные или непорядочные,но уже не в меру - продавцы или посредники торгующие недвижимостью Северного Кипра.Отсюда соответственно и степень доверия содержащейся в их постах и диалогах информации должна быть предельно ОСТОРОЖНОЙ. " ++++++
09.03.17 Анна Оставить сообщение

Живу на Северном Кипре с 1998 года, счастлива- это моя страна! Работаю учителем в частной школе уже 16 лет, знаю турецкий язык, выучила сама. Люди сдесь доброжелательные, детей воспитывают в любви. Конечно, как и в каждой стране, есть свои проблемы и сложности. Народ миролюбивый. Лично мое мнение по обьединению: должно быть две страны греческая и турецкая, и обе признаные в мире. А земли пусть остануться сейчас как есть. Обе стороны постродали, а в какой войне народ не страдает?! Если вспоминать кто и как и с кем воевал в мире, лучше не жить вообще. Я учу детей, а дети наше будущее. Обидно за них, когда уже в малом возрасте они говорят: А зачем нам это, нас никто не знает. Нельзя так с детьми, они наше будущее! Северный Кипр красивая страна! Очень хочеться сказать эти слова на весь мир!
27.07.16 Марина Зуева-Камкам Оставить сообщение

здравствуйте, Дмитрий! хотела узнать как бкдет обстоять с работой на Южном Кипре, если планирую покупку жилья на северном Кипре ( соответственно с резидетской визой). Хотело бы пообщаться не в интернете, а лично, уверена, что вы хороший специолист в этом деле, тот кто нужен. Возможно ли это?
15.11.11 Елена Оставить сообщение

купил апартаменты в алсанджаке в январе этого года. по-немногу обустраиваюсь, есть русские соседи, через дорогу англичане в вилле живут, в нашем доме в основном местные киприоты. пока нормально, дальше посмотрим - жду лета )) покупал через этих ребят www.kibrisestates.com/ru/ мурыжил долго, впринципе остался доволен, денег за проживание в гостинице не взяли
28.02.11 покупант Оставить сообщение

дорогие читатели!
прочитав статью o Северном Кипре до сих пор не могу успокоиться. Я здесь живу уже семь лет и мне действительно очень больно смотреть на все происходящее, тем более, мой сын турок-киприот, и это его Родина.
обстановка на самом деле не такая уж трагическая: на самом деле Турция играет не последнюю роль в жизни Кипра, но и не основную. За последний период ужесточилось безвременное проживание на территории Северного Кипра гражданам Турции. Их въезд разрешен не более, чем на 3-5 дней, разрешение на проживание и работу- отменено. В связи с этим, более 50 000 чел. покинули остров. В настоящее время идут переговоры об объедение Кипра между двумя частями острова, однако не все так простo, сломать легко, а на строительство нужно время.
Что могу сказать о нелюбви народов друг к другу, то это далеко не правда, многие действительно хотят объединения.
Трагедия была у двух сторон, одни нападали, другие защищались, это-история, ее не забыть и не исправить. Нужно просто перешагнуть через обиду и жить дальше, не препятствуя воссоединению острова, ради спокойного будущего детей Кипра.
А для желающих отдохнуть здесь предоставлены 5 звездночные отели с 3 разовым питанием и бесплатными барами пива и охлаждающих напитков и мороженного. Кстати, только здесь расположены отели 'со все включено', на другой стороне, только завтраки.
Хорошего Вам отдыха, а лучше один раз увидеть!
13.05.11 Nadejda Оставить сообщение

Здравствуйте,Nadejda! Можно ли с Вами пообщаться через электронную почту? Спасибо.
18.05.11 Алексей

ФАКТЫ СЕВЕРНОГО КИПРА.
Недвижимость на Северном Кипре значительно дешевле, чем на юге Кипра, и, однозначно, самая дешевая в Средиземноморье. Прогнозируется, что цены на недвижимость Северного Кипра будут и далее стабильно расти в среднем 30% в год, независимо от внешних экономическо-политических факторов. В случае решения Кипрской проблемы, цены на недвижимость Турецкого Кипра автоматически сравняются с ценами на Юге Кипра, т.е. увеличатся в 2-4 раза.
Экономический климат: Экономика Северного Кипра зависит от развития туризма и сельского хозяйства. Стоимость жизни намного ниже, чем во многих других странах мира. Государство признано только Турцией, с множественными представительствами во всем мире, в том числе ЕС и США. Гражданам СНГ виза не нужна, есть возможность получения ВНЖ и в последующем гражданства. Развитая банковская система, с отделениями известных банков HSBC, Garanti Bank в Кирении, Фамагусте, Никосии.
Популярные области: Кирения и Фамагуста. Обе окружены восхитительными селениями, такими так Эдремит, Эсентепе, Беллапаис, Лапитос, Озанкой, Богаз и Карпаз.
Разброс цен: цены варьируются от $30 000 за квартиру с одной спальней до $ 150-200 тыс. за отдельно стоящий дом на большом участке земли.
Ипотека: ипотечные кредиты предоставляются для местных граждан. Для граждан ЕС возможно кредитование через английские компании. Рассрочки и кредиты иностранным гражданам даются местными строительными компаниями от 0% годовых до 25 лет.
Иностранные инвесторы: иностранцам разрешается купить 1 объект недвижимости, 1 дом или квартиру на 1 семью. Несмотря на этот факт, иностранные инвесторы оптом скупают землю и проекты через местных жителей или специально создаваемые фирмы для последующей прибыльной перепродажи.
Сделки с недвижимостью на Северном Кипре.
После разделения острова в 1974 году, Северный Кипр разработал собственные правила, и турецкие киприоты учредили иную правовую систему, аналогичную английской. Что касается покупки земли или дома на Северном Кипре, то первый вопрос на который необходимо обратить внимание и прояснить, это разновидность прав собственности, поскольку в правовой системе Северного Кипра существует несколько видов правоустанавливающих документов.
Если Вы собираетесь покупать недвижимость на Турецкой Республике Северного Кипра, Вам необходимо проверить правоустанавливающие документы на эту недвижимость с помощью официальной компании с хорошей репутацией или юриста. Наиболее компетентными в области международного права со сделками с недвижимостью на Северном Кипре являются английские компании и юристы с существующими практиками в Великобритании. На сегодняшний день, существует немного официальных английских компаний и юристов, работающих с русскими покупателями недвижимости на Северном Кипре.
Существует 5 видов права собственности на недвижимость Северного Кипра:
1) Безусловное право собственности (фрихолд иностранный): британская или иностранная собственность.
2) Безусловное право собственности (фрихолд турецкий) : собственность турецкого киприота до 1974 года.
3) Безусловное право собственности (фрихолд обменный) : собственность греческого киприота до 1974 года, отданная турецкому киприоту в обмен на земли, оставленные турецким киприотом на Юге Кипра, как вознаграждение Правительства Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК). Вид собственности официально оформлен как обменный титул собственности ТРСК, который гарантирован правительством ТРСК.
4) Безусловное право собственности (фрихолд ТРСК, ТМД): собственность подаренная правительством ТРСК новым поселенцам из Турции или военным, принимавшим участие в боевых действиях 1974 года. Как правило, эти земли носят спорный характер.
5) Недвижимость, купленная на правах аренды (лиазхолд): собственность государства, которая предоставляется в долгосрочную аренду сроком до 49 лет с правом продления.
WWW.DOM-INFO.EU
+7 (495)-649-69-22
24.05.10 АНАТОЛИЙ Оставить сообщение

АНАТОЛИЙ, ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О СЕВЕРНОМ КИПРЕ, ОКАЗЫВАЕТСЯ НЕ ВСЁ ТАК ХОРОШО И ПРОСТО КАК ПИШУТ В ИНТЕРНЕТЕ. МЕНЯ ЗАИНТЕРЕСОВАЛ ВАШ САЙТ, ИЗ ТОГО МНОЖЕСТВА О СЕВЕРНОМ КИПРЕ - ВАШ ОДНОЗНАЧНО САМЫЙ НАСЫЩЕННЫЙ И ИНТЕРЕСНЫЙ! СПАСИБО РЕБЯТА!
24.05.10 ВЕНЯ Оставить сообщение

Спасибо Вениамин!
Ваши искренне теплые и добрые слова делают наш информационный портал воистину Вашим! Нам всегда ценно Ваше мнение. Пишите комментарии, пишите статьи на портале Северного Кипра: www.DOM-INFO.eu ; Блоге по легальным вопросам для покупателей недвижимости СЕВЕРНОГО КИПРА: http://www.rb.ru/blog/dom-info
Ваши отзывы помогут другим вновь приезжающим и туристам на Северном Кипре!
24.05.10 АНАТОЛИЙ

Самый простой способ ознакомления с новой страной - поехать и всё посмотреть своими глазами. На первом независимом портале Северного Кипра www.DOM-INFO.eu предоставлена уникальная информация о Северном Кипре. Блог по регионам и городам: http://dom-info.blog.ru. Для тех кто живет иллюзиями иммигранта настоятельно рекомендуем посмотреть отзывы очевидцев на блоге по легальным вопросам Северного Кипра: http://www.rb.ru/blog/dom-info
+7 (495)-649-6922
17.04.10 Вадим Оставить сообщение

Немного о нашей компании
Мы являемся официальными представителями ряда крупных строительных компаний Кипра, наш основной офис находится непосредственно на Кипре, что дает нам неоспоримое преимущество и оперативность перед посредническими риэлтерскими конторами. В нашей базе данных всегда предоставлен большой выбор недвижимости. В том числе мы принимаем заказы на строительство объектов недвижимости и по индивидуальным проектам заказчика. Мы владеем самыми актуальными и интересными на сегодняшний день предложениями по недвижимости Кипра !
www.kiprdom.kz
10.04.10 виктоор Оставить сообщение

Иван, может быть подскажете, как можно оформить страховку для пожилых людей, которые будут собственниками? И какая ситуация с ввозом машины (по налогам)? Спасибо.
25.01.10 ирина Оставить сообщение

Вообще никаких проблем, страховка оформляется на основании договора купли-продажи. Оформили недвижимость, заплатили налоги, оформляйте страховку. А машину проще купить на острове.
22.03.10 Иван Оставить сообщение

И главное не надо испытывать никаких иллюзий по поводу жизни на Северном Кипре.Работу найти очень непросто даже зная язык,а по специальности вообще практически невозможно.
Не имея достаточно средств не только для покупки недвижимости,но и для просо жизни,заметьте без работы и соответственно дохода,делать тут как впрочем и везде за границей,прост НЕЧЕГО.
Ры нок здешнего труда мизерен и крайне узок,для своих и заезжих турок не хватает "вакансий",так что не испытывайте иллюзий господа.Рай на Кипре,как впрочем и везде,для тех у кого есть деньги,лучше немалые,но с ними уже не только Северный,но и Кипр вообще не лучший выбор.
А вот для представителей эконом-класса это пока ещё самое оно,впрочем непревиредливого класса,в основном из разнообразных провинций бывшего союза,неизбалованных другими странами и направлениями.
27.11.09 алпали Оставить сообщение

Вообще-то подавляющее большинство граждан бывшего СССР,проживающих и пишущих ныне и здесь о Северном Кипре, просто более или менее удачливые,в меру порядочные или непорядочные,но уже не в меру - продавцы или посредники торгующие недвижимостью Северного Кипра.Отсюда соответственно и степень доверия содержащейся в их постах и диалогах информации должна быть предельно ОСТОРОЖНОЙ.
Зарабатывать деньги на своих соотечественниках дело не новое,однако выйдя напрямую на северокипрского застройщика сможете немало съэкономить,ведь в этом случае не придёться "добровольно" принимать участие в спонсировании некой футбольной команды.
26.11.09 алпали Оставить сообщение

А может они просто лучше знают какие из "застройщиков" порядочные-а какие не очень,и этим делают рекламу хорошим
фирмам?Своим небесплатным советом помогают соотечественникам
обойти те или иные проблемы..
26.11.09 Алексей Оставить сообщение

К сожалению как показывает сама жизнь, на поверку "знание порядочных застройщиков по-советски или российски,кому как нравиться" - это в их понимании наибольший процент от совершаемой вами сделки.
Я не готов расхваливать и турок-киприотов,ибо качество строительства на Северном Кипре в целом мягко говоря не очень хорошее,но цены пока ещё радуют,поэтому и покупатели не осбенно обращают внимание на многочисленные "отдельные"недоделки.
Однако последние всё ещё не так изворотливы как иные "россияне" и иже с ними с бескрайних просторов бывшего союза.
В общем к сожалению,только методом проб и ошибок,и никак иначе можно постичь северокипрские истины,как впрочем и все прочие в других странах.
Кипр вообще и Турецкий в частности не хуже,но и далеко не лучше других направлений, главное его преимущество на сегодня - это относительная дешевизна недвижимости и пока ещё возможность безвизового въезда.
Вот и все основные преимущества перед, к примеру, "большой" Европой.
27.11.09 алпали

Но более всего меня интересует информацияо Вароше. Если Вы расолагаете ею то прошу ответить.
<a href="http://www.antalyahomes.ru/" title="Сотрудничество с агентствами недвижимости, предложение от ANTALYA HOMES">
19.11.09 ANTALYA HOMES Оставить сообщение

Планирую приобрести квартиру(аппартаменты) с последующей сдачей в аренду туристам. Какая средняя стоимость прживания с сутки и стоимость коммунальных услуг, обслуживания, налоги и т.д.??? Так же интереует сдача в аренду торговых площадей (стоим кв.м. в месяц).Если получится и понравится можно перенести часть недв. из РФ на Кипр)))
Можно ли иметь на С.Кипре несколько объектов недвижимости?
01.11.09 Петр Оставить сообщение

Петр, все зависит от того какие аппартаменты вы счобираетесь приобретать. Средняя стоимость аппартаментов в месяц 250-350 фунтов. Я снимаю, например, в Лапте за 250. То, что доход будет превышать расход с преличным процентом это я вам гарантирую, особенно в сезон. Иностранцам можно иметь сколько угодно объектов недвижимости.
11.12.09 Иван Оставить сообщение

За любой, а главное более профессиональной информацией обращайтесь по адрессу ivan@northcyprusinvest.net или посетите наш сайт www.northcyprusinvest.net
Огромная база недвижимости, как проектов, так и готовых объектов. А также весьма превликательные предложения, например недвижимость до 100% в кредит, до 30 лет!
11.12.09 иван

Как это сколько угодно...? Вы заблуждаетесь уважаемый. Иностранцам разрешено иметь только один обьект недвижимости, если у них нет гражданства "кимлика"...Всё что свыше придётся приобретать либо на знакомых, либо на турков-киприотов...
21.03.10 Константин

Добрый день, Петр -
--Какая средняя стоимость прживания с сутки
Ответ - от 50 Фунтов - 2 спаленная квартира
- стоимость коммунальных услуг, обслуживания,
Ответ - 52 Фунта в месяц + НДС 16%. В это входит обслуживание комплекса, бассейнов, зеленых зон, вывоз мусора и пр.
---налоги и дополнительные расходы при приобретении недвижимости
ответ -
Дополнительные расходы –
Услуги адвоката – 1,350 фунтов (за 2 года сервиса) (оплата сразу у адвоката)

Налоги –
1. 0.5% - Гербовый сбор – оплата по подписании договора (нужно оплатить сразу у адвоката)
2. 5% НДС – Оплата при получении ключей от объекта недвижимости (через ~20 месяцев)
3. 3% Трансферный Налог - оплата при получении Титула на ваше имя (~2 года после совершения покупки)

В добавок, несколько дополнительных оплат Муниципалитету– они постоянно варьируются и из-за этого не могут быть включены в фиксированную цену.

· Подключение воды к Комплексу - около 500 фунтов
· Подведение Электричества к Комплексу – около 500 фунтов
· Транформатор для комплекса - около 300 фунтов

-- Так же интереует сдача в аренду торговых площадей (стоим кв.м. в месяц).
ответ - от 500 до 2000 фунтов в месяц. Зависит от расположения и метража.
Посмотрите наш вебсайт с проектами готовых и строяшихся апартаментов в Курортной зоне www.EvergreenDevelopments.ru
и пишите со всеми дальнейшими вопросами на емейл nadya@evergreendevelopments.com .
*** На фотографиях - Апартаменты на проекте АФРОДИТА, построенные в новом инвестиционном регионе Северного Кипре, Газиверене (Северо-Запад острова).
Студии - от 48,000 Долл.
1-3 Спаленные апартаменты - от 60 тыс Долларов
02.11.09 Надежда, застройщик "ЭВЕГРИН" Оставить сообщение

Надежде большой привет!
13.11.09 Алексей

http://kibris-job.narod2.ru/
Ваканскии по работе на Северном Кипре - бесплатный ресурс.
24.09.09 Kibris-job Оставить сообщение

Kak naiti rabotu ili klienta na Kipre v stroiteljstve?
13.11.09 Roman Оставить сообщение

Можно ли найти работу в Никосии,я врач-педиатр,а муж-врач травматолог.Хотим временно там пожить и работать,т.к.в Никосии учиться сын в универе.
23.09.09 Гулия Оставить сообщение

Здравствуйте!Я с семьей планирую переехать на ПМЖ на Северный Кипр.Хотела бы получить информцию о возможностях трудоустройства в строительных фирмах -застройщиках.Имею два высших образования: строительное и экономическое,работаю заместителем директора по экономике строительной фирмы.Немецкий язык знаю не очень хорошо.
Буду благодарна за любую информацию.
13.06.09 Елена Слободенюк Оставить сообщение

Привет. Ну Кипр - ето конечно красиво и шикарная природа и море и все такое.
Но бред то, что с землеи нет проблем. Ето говорят толко агенты недвижимости, которые ету самую недвижимост спихнутьне могут. Почему же тогда такими крупными буквами пишут, что владение турецкое?
И еще, по поводу всего такого распрекрасного. Никто не пишет о том, как они относятся к русскоязычным. Я не говорю о туристах, этих будут облизыват без проблем, а живущих, особенно тех, у кого с языком проблем (турецким).
А Савой - ето полная ж.., простите, для тех, кто там работает. В последниы раз им зарплату всего на пол месяца задержали.
19.10.08 zaya Оставить сообщение

prav&#305;lno zaya i ne tolko savoy jopa.a bolse polov&#305;ni vsego tut.krome moria konecno.potomu cto zdesnee solnce toje jopa.
30.04.10 olga Оставить сообщение

Zaya, жизнь никогда не будет идеальной нигде. Вы думаете, иностранцам в России легко без знаний русского? :).. Такая вы смешная! В этом-то и состоит смелость - выехать зарубеж, жить, работать, да даже и отдыхать заграницей.
А отношение к тем, кто постоянно живет здесь, на Северном Кипре, со стороны местных отличное. Я бы скорее сказала, что русские, что переехали сюда на ПМЖ, будут общаться с вами меньше и будут менее отзывчивы, чем киприоты либо англичане.
Поэтому не вносите свой пессимизм и апатию.. Если у вас в жизни не все получилось либо был негативный опыт где-либо, то может это в большинстве своем ваша ответственность. А не окружения. Всем известно - успешным людям везде хорошо и везде замечательно. Тем более - на Кипре, как вы сами и сказали, это отличное место!
По поводу недвижимости - я бы хотела узнать факты, которые вам известны, о проблемах на острове? у кого-то отобрали что-то? Турция компенсацию не выплатила грекам? или что?.. Ради Бога, не вводите людей в заблуждение тем, что вы услышали краем уха не понятно от кого.
Если человек покупает недвижимость на Северном Кипре у респектабельного застройщика и с оформлением договора у адвоката, проблем не будет. Адвокат делает всю необходимую проверку и позаботится о том, чтобы объект, который покупается, не был в залоге, кредите и т.п
Поэтому, Zaya, выше нос! Не надо хмуриться - видьте позитив в жизни! :)
Желаю вам успехов!
19.10.08 Обитатель Северного Кипра Оставить сообщение

Хочу побывать на Северном Кипре в феврале дней на 20 и присмотреться.А потому хотелось бы поддерживать контакт так как вопросов много. С ув. Сергей.
30.10.08 Сергей

Мне нужен ваш совет по Сев. Кипру. Поможете?
24.02.09 Алена

здравствуйте!
можно ли Вас пораспрашивать о северном кипре? Очень заманчивой кажется идея переехать , но...есть сомнения. Вы- человек -"позитив", судя по Вашему комментарию - поэтому, хотелось бы бодрых подробностей...:)
19.06.09 виктория

Мы приобрели на Севере острова недвижимость и неимоверно счастливы. На острове я уже почти 5 лет и работаю у крупного застройщика. Если нужен бесплатный совет по покупке недвижимости, обращайтесь.
08.08.08 Обитатель Северного Кипра Задать вопрос

Назовите пожалуйста крупных застройщиков с хорошими проектами в Чаталкой, Алсанджак, Есентепе и Боаз.
С багодарностью,
Ирина
06.04.11 ИРина Оставить сообщение

Здравствуйте! подскажите пожалуйста мы с семьей хотели бы купить жилье на северном Кипре и переехать на ПМЖ как у вас, с работай? сейчас работаю в строительной компании занимаюсь продажей недвижимость(квартир и офисов)опыт продаж и знание своего дела на 100% только с языком проблемы.Скажите смогу ли я найти работу в строительной компании так же по продаже недвижимости?
21.03.10 Дмитрий Оставить сообщение

Меня зовут Алексадр. Я из Москвы. Вопрос: реально ли приобрести сейчас участок около 6-10 соток (я так полагаю 0,5 - 1 донум) для последующей застройки. Но принципиально интересует турецкий титул. Буду признателен если подскажите по ценам и наличию. Если у Вас есть возможность помочь в приобретение подобного варианта - готов обсудить ваши комиссионныею Заранее спасибо. Александр. misteralexander@mail.ru
01.02.09 Александр Оставить сообщение

Добро пожаловать на Сев.Кипр!Ответы на все ваши вопросы вы найдёте на нашем сайте www.russiacyprus.com
07.04.09 Алексей

не сомневайтесь в своем выборе ,отвечу на все ваши вопросы . Я в России имею агенство по продаже недвижимости на северном Кипре . Подберем вам недвижимость на любой вкус , у нас есть готовые виллы 200-300 м от моря . Обращайтесь
18.02.10 ольга

здравствуйте хочу у вас спрость это правда что на северном кипре можно купить хорошее жильё имея 50 тысяч зелёных.и второе реально переехать русскому человеку с семьёй с 3мя детьми на кипр и найти там работу.заранее благадарю с уважением макс
15.12.08 лихачёв максим Оставить сообщение

Максим, за 50 тыс врядли можно уже что-то купить , но в пределах 65-80 Тыс долл. вы сможете приобрести 2-комнатный апартамент с гостиной - точно. (сбросьте заявку на info@evergreendevelopments.com , я вышлю вам наши предложения в данном бюджете - я работаю на застройщика.)
По поводу переезда - это возможно. Дам вам пример - мои близкие друзья переезжают сюда на ПМЖ. НО у обоих есть приемлемый английский. чтобы найти работу "на дядю", он нужен как минимум.
Если же вы планируете что-то свое открыть, что тоже возможно, также могу вам дать информацию по этому поводу. Есть юристы, которые эти вещи организовывают.
Пишите - отвечу на ваши вопросы.
15.12.08 Обитатель Северного Кипра

Для Максима. За 50000 долларов можно купить квартиру с двумя спальнями в неплохом обжитом районе Кирении. Не советую выбирать для постоянного проживания удаленные районы. По поводу постоянного проживания, связанного с получением визы на семью с детьми есть определенные требования. Прежде чем принимать решение о переезде, проконсультируйтесь со знающими и опытными.
04.02.09 Виктория

лихочеву максиму . максим у меня такиеже проблемы. я думаю надо собраться компанией и поехать туда посмотреть что к чему на месте а потом принимать решения по поводу покупки недвижимости на кипре потому что я этим вопросом интересуюсь уже давно и не кто не дал мне ни одного однозначного ответа .купить дом это одно а найти работу чтобы содержать его это уже не менее актуальная проблема .кому такая идея по душе отпешитесь пожалуйста.
14.02.09 сергей 1000000

конечно можно купить и даже в рассрочку дом можно платить около 1000 лир и уже платить за свой дом , а не квартиру обращайтесь я помогу выбрать на ваш вкус . У меня много друзей живёт на Кипре . Обращайтесь
18.02.10 ольга

Хотелось бы задать несколько конкретных вопросов.Какик банки присутствуют на Сев.Кипре и у кого из них есть представительства в Москве.
Сколько стоят услуги поверенного или адвоката и состав его услуг.Рекомендаци по юр.фирмам.Посоставу вопросов понятно, что у меня есть четкие намерения приобрести жилье в ТРСК
15.12.08 Елена Оставить сообщение

Наталья, напишите на мой емейл info@evergreendevelopments.com - слишком много информации для данного ресурса и не совсем по теме. Спасибо!
15.12.08 Обитатель Северного Кипра

Елена, добрый день. Ищу соседей по Сев.Кипру. Достраиваю виллу в Искели Сев.Кипр.
Елена Москва
29.05.09 Елена Москва

Добрый день!
Меня зовут Анатолий.Я уже достроил виллу в Беллапайсе.
Был бы рад познакомиться Буду на Кипре с 18 сентября
08.09.09 Анатолий

И кто же вы??? Давайте знакомиться - нам вместе жить там
25.09.08 Наталия Ответить

У нас квартира в Caeser resort, это рядом с Искеле. Я буду там первые две недели июня 2010. давайте обсудим место и время встречи. Это будет здорово! Пишите мне irzil@mail.ru
Буду ждать!Ирина
01.02.10 ирина

Здравствуйте!
Мне в Киеве сказали что покупать недвижимость на северном кипре опасно.Что это не признанное государство и недвижимость смогут в любой момент забрать если там начнутся заворушки.
Что уже у каких то иностранцев что там купили позабирали через суд.
Это так?
Анастасия
Киев
08.09.08 Анастасия Ответить

Я недавно смотрел передачу Северном Кипре. Там говорили, что Вам могут продать квартиру, которая находится в собственностиу жителя южного кипра, которому пришлось бежать с севера. Когда ситуация урегилируется могут возникнуть вопросы о собственности.
08.09.08 Сергей

Анастасия! Вы не верьте никому ни в Киеве, ни где-либо еще, если они что-то говорят о Северном Кипре, там не побывав и не пожив.
Все проблемы с недвижимостью уже давно исчерпаны. Создан комитет по материальной компенсации обеим сторонам за земли. И этот институт - Компенсационный Комитет - утвержден Европейский Судом Прав Человека, т.е. одобрен ЕвроСоюзом
Поэтому никто ни у кого не имеет права отбирать или отсуживать земли. Все решается на гос. уровне. И если доказывается право собственности на недвижимость до разделения острова, то Компенсацию платит Турция Греко-Киприотам, и греция - Турко-Киприотам. Как дважды-два все ясно..
Я здесь живу и работаю в недвижимости. И работаю я в нелдвижимости потому, что что убедилась в работе механизма и его правомерности. На данный момент около 100 заявлений на возврат имущества были компенсированы Турцией. Никто не лишился недвижимости и не лишится в дальнейшем. точка.
мой емейл - info@evergreendevelopments.com
пишите, если есть еще вопросы.
25.09.08 Обитатель Северного Кипра

The Savoy Co. Ltd - Гирне, открывает свой первый отель 16 июля, 2008 года – The Savoy Ottoman Palace Hotel & Сasino

Новый, самый роскошный отель на Северном Кипре

Отель, изысканность и блеск которого заставляет вспомнить роскошь дворцов турецких султанов, расположен в самом сердце торгового центра античного города Гирне, всего в 5 минутах от старой гавани.

The Savoy Ottoman Palace Hotel & Casino предоставляет 100 делюкс номеров, 15 Паша люкс и 2 королевских Султан – люкса.
Большинство из них восхитят вас панорамой Средиземного моря и старого города.
Просторные и модернизированные комнаты имеют индивидуально контролируемую систему охлаждения и обогревания, элегантно декорированные ванные комнаты с душевой кабиной и ванной, телефон прямого вызова с голосовой почтой и системой подключения компьютера, сейф, электронную систему блокирования дверей и интерактивную телевизионную систему.
19 номеров и люксов, расположенных на 4м этаже, имеют доступ к лонджу VIP – класса Sedirli.

Для собраний и деловых встреч, The Savoy Ottoman Palace Hotel & Casino предоставляет два борд зала, вмещающих по 12 человек и один многофункциональный зал, для проведения собраний, вмещающий 60 человек. В скором времени открывается смежный с отелем комплекс с бальной комнатой в 300 кв.м. Проект будет завершен в ноябре 2008 года.

Отель предлагает разнообразный выбор для гурманов: ресторан The Sarayburnu, специализированный на Османской и Ливанской кухне, ждет вас на протяжении всего дня; ресторан фьюжн – Far East Square преадлагает дальневосточные яства Японии, Китая и Тайланда; развлекательное заведение The Great Ottoman Pub&Bistro, где вы можете попробовать средиземноморские деликатесы и напитки; The Palace Lobby Bar, декорированный в Османском стиле, является идеальным местом для полуденного чая с широким ассортиментом десертов, исполненных известным французким кондитером Paul Metay.

Напряжены каждодневной рутиной и стрессом? После совершения покупок в шоппинг центре Bedesten вы можете побаловать себя в нашем оздоровительном клубе. The Hammam Health Club предлагает широкий выбор саун, паровых и турецких бань в умиротворённой и расслабляющей атмосфере а также рзнообразие техник массажа, выполненных профессионалами в сфере данного направления. Начиная с ранней весны до поздней осени, наш открытый бассейн привлекает гостей отеля, а также местных жителей, для принятия солнечных ванн и плавания в кристально-чистой воде. Персонал предоставляет вам полотенца и лежаки на протяжении всего дня. Turquoise Snack Bar предложит вам горячие закуски и прохладительные напитки.

Для тех, кто предпочитает пляжный отдых, спорт, солнце, песок, отель имеет договор с Escape Beach Club, предоставляя приватное место для гостей в уникальной части города. Специaльный сервис доставит вас на это райское место в течении 15 минут.
Любителей гольфа отель отправляет в элитный Korenium Golf Club включающий в себя поле с 18 лунками и ресторан, всего в 20 минутах езды от города.
Оборудованное совершенно новыми играми и слот – машинами роскошное VIP казино в османском стиле, под управлением Viola Hill, с тремя просторными этажами, даёт вам возможность получить выигрыш, превосходящий все ваши ожидания.

Немного о Северном Кипре

Находящийся на северном побережье Кипра, город Гирне/Кирения, с историей, уходящей в глубь 6 000 лет, хранящий уникальные остатки прошлых цивиллизаций, километрами нетронутых пляжей, спокойным морем и мягким климатом, является идиллическим средиземноморским городом. Окружённый морем с северной стороны и цепочкой зеленых гор Besparmak с южной стороны, город предлагает самый изумительный пейзаж на всём острове. Маленькая и чарующая гавань Кирении, заполненная яхтами и рыболовными лодками, известна своей коллосальной крепостью времён крестоносцевю. Кирения подходит для проведения любого времени дня: заглядывая в сувенирные лавки и местные кафе утром, проходя по узким каменистым улочкам за гаванью днем или прогуливаясь вдоль берега моря вечерком.
Всего в нескольких минутах езды от города находится сказочный замок St. Hillarion, который был построен во времена крестоносцев. Ходят слухи что он вдохновил Уолта Диснея на Спящую Красавицу. Находящаяся в горах деревня Bellapais находящаяся в 10 минутах езды от Кирении, с прекрасной панорамой города, впечатлит вас античным монастырём в умиротворительном окружении.
Sama ya j&#305;vu na Severnom K&#305;pre uje 3 goda i daje ne dumayu uezjat obratno v Rossiyu. Priezjayte k nam!
07.08.08 Anastasia Задать вопрос

Давайте знакомиться - я тоже живу там
25.09.08 Наталия Ответить

Никак не ожидалось увидеть украинца-турка-киприота. Да еще преуспевающего предпринимателя, искренне влюбленного в свою страну - Турецкую Республику Северного Кипра. Гражданин ТРСК Сопилюк Иван руководит сетью строительных и риэлторских фирм, функционирующих на Северном Кипре под названием "Дом у моря" (www.ncyprus.net). Предлагаем вашему вниманию эксклюзивное интервью с этим бизнесменом с необычной судьбой. - Расскажите о себе. Как вы оказались на Кипре? - В свое время немецкая компания "Туал Айр" пригласила на работу на Кипр, таким образом, я и стал жителем этой очаровательной страны. - Что собой представляет имущественный рынок Северного Кипра, и каковы его перспективы? - Уже сейчас можно говорить о добротных перспективах, а при возобновлении полноценного транспортного сообщения с внешним миром и решении некоторых других вопросов эти перспективы станут огромными. На сегодняшний день цены на Северном Кипре в два раза меньше, чем ценовые показатели имущественного рынка на Юге. Но, когда будут сняты определенные проблемы, цены на рынках Севера и Юга выровняются. Более того, есть основания полагать, что на Юге цены немножко снизятся, а на Севере, наоборот, поднимутся. Считаю, что рост цен на недвижимость в ТРСК составит около 70 процентов. На Северном Кипре гораздо больше зелени, радующей душу туриста, масса нетронутых зон притягательной флоры и фауны. На мой взгляд, пляжи Северного Кипра более красивые. Они непревзойденно лучезарны и обладают особой целебной качественностью, которая для жителей больших городов является незаменимой, естественной терапией от социально-продуцированных неврозов. Здесь строятся новые отели, открываются университеты. Турция открыла несколько университетов. Очень много отелей строятся на востоке острова. Я уже на Кипре семнадцать лет. Очень существенная разница между тем, как было и как стало. В 2000 году на Кипре находилось 5 тысяч англичан, а сейчас их численность составляет около 25 тысяч. Есть здесь и россияне, численность которых составляет около трех тысяч человек. Они вкладывают деньги в бизнес и недвижимость. Несколько граждан России открыли свои кафе на Кипре. Цены на северокипрскую недвижимость существенно уступают европейским. А ниже они только потому, что пока не разрешен конфликт. Для наглядности скажу, что, к примеру, выше среднего класса вилла здесь стоит около 250 тысяч фунтов стерлингов. В Черногории такое же жилье вы приобретете за 700 тысяч фунтов и дороже. Должен констатировать, что строительный бизнес ныне находится в некотором упадке. В этой отрасли сложилась забавная ситуация: многие недавно начавшие функционировать строительные компании возглавляются учителями и врачами. Будучи непрофессионалами, они проявляют любительский подход к делу. Как следствие, их продукция зачастую не соответствует требованиям времени. Такие компании, как правило, используют устаревшие технологии. Описывая состояние строительного сектора и рынка недвижимости, не могу не отметить перенасыщение предложения. Однако тут же подчеркну, что те, кто качественно и профессионально строит, просчитывают всю схему производственно-коммерческого действа, решают для потребителя инфраструктурные задачи. Построенные ими объекты идут на продажу очень хорошо. А вот все эти любительские компании, которые нередко попадают на рынок случайно, сталкиваются с большими трудностями по реализации и терпят значительные убытки. - Довольны ли вы отношением государственных органов к малому и среднему бизнесу, сталкиваетесь ли с коррупционными поборами, характерными для стран постсоветского пространства? - Государство серьезно и фундаментально помогает развитию туристического бизнеса. В строительном бизнесе также присутствует государственная поддержка, но она, к сожалению, не совсем правильно курсируется и администрируется. Постоянно меняются законы, и мы не успеваем привыкнуть к ним. Чрезмерная бюрократизация госконтроля приводит к существенным и неоправданным задержкам с одобрением и утверждением проектов. Что же касается коррупции, то хочу сказать, что никто никаких взяток с нас не требует. Кстати, мы являемся добровольными спонсорами футбольной команды "Дюзгая". В этой команде играют и наши дети. Никаких поборов со стороны государственных чиновников не существует в природе. Я лично с этим никогда не сталкивался и как человек, много лет назад оторванный от жизни в постсоветском пространстве, с трудом себе представляю слаженную систему поборов в ТРСК. Государственные органы, в частности, Министерство охраны окружающей среды очень нам помогает. Мы принимаем совместные решения по строительным объектам и канализационным системам. Кроме как помощи мы от них ничего не видели. То же самое можно сказать и про власти локальные. Я как раз являюсь директором строительной компании и одновременно возглавляю один из наших строительных объектов. У нас 350 строительных объектов. И со всеми властями, на территории которых мы строим, у меня никаких проблем не возникает. - Какова юридическая процедура приобретения иностранцами недвижимости, и насколько защищены зарубежные инвестиции в частный сектор Северного Кипра? - Процедура довольно протяженная, но беспроблемно преодолимая. Выбрав недвижимость, иностранец заключает договор, вносит определенную сумму в доказательство того, что его намерения являются серьезными. После этого заключается договор о купле-продаже. По заключению этого договора полностью выплачивается вся сумма. После этого посылается заявление в Министерство внутренних дел. Кабинет министров принимает решение о разрешении этой купли-продажи. И, наконец, соответствующий орган выдает документ, удостоверяющий права собственности. До сих пор Кабинет министров не принимал решения, запрещающего какой-то акт купли-продажи. Здесь отмечу, что законодательно и нормативно зафиксированы основания для отказа на куплю-продажу. Например, такой правительственный отказ может последовать в том случае, если рядом находится какой-либо объект государственной или военной важности. Теперь о некоторых количественных цензах, которые также имеют четко прописанную правовую базу. Иностранец, как физическое лицо, может купить или одну квартиру, или один донюм земли (13 соток), или одну виллу, но эта вилла может охватить территорию не больше 15 соток. Если он купил и потом продал свою собственность, то прав повторного приобретения у него нет. Своим клиентам мы предоставляем возможность приобретения недвижимости в рассрочку. После выплаты всей суммы точно так же подаются документы в Кабинет министров на приобретение. Сам я являюсь гражданином Турецкой Республики Северного Кипра и могу купить сколько угодно земли или любой другой недвижимости. Что касается зарубежных инвестиций. Для их осуществления создаются компании, до 49 процентов которых могут принадлежать иностранцу и не менее 51 процента - гражданину ТРСК. Скажу, что иностранные инвестиции гарантированы и исчерпывающим образом защищены государством. На их страже стоит весь арсенал правовых, судебных и правоприменительных институтов демократической государственности, каковой является ТРСК. Зарубежные инвестиции и инвесторы имеют те же самые права, как местные инвесторы. Если вы хотите купить землю, то вы, как физическое лицо, не можете купить больше одного донюма (13 соток). Но если вы хотите вложить инвестиции, для чего учредили компанию вместе с киприотом на вышеуказанных паях, то ваша компания может приобрести сколько угодно земли и вообще недвижимости. Также скажу, что здесь функционируют офшорные зоны, куда можно ввозить товары в обход таможни. В таких зонах имеются огромные склады. Иностранный предприниматель может арендовать эти склады и концентрировать товар для мелких оптовиков, торгующих на рынках Ближнего Востока. Между тем учреждение компании, о которой я говорил выше, обходится в сумму вокруг трех тысяч долларов. - Что вы можете сказать тем азербайджанским читателям, которые подумывают о надежных вложениях в недвижимость за рубежом? - Я наслышан о врожденных предпринимательских талантах азербайджанских тюрок. Думаю, рассудительному азербайджанцу достаточно приехать в ТРСК, чтобы сделать необходимые выводы. Сюда можно и нужно вкладывать - минимум риска, максимум преференций! Со своей стороны как человек, знающий и чувствующий узы братства между нашими народами, готов оказать всяческое содействие жителям Азербайджана, которые хотят купить на Северном Кипре недвижимость. Пусть обращаются к вам редакцию, а вы их перенаправите к нам...

____________________________________________________________
Сб. , Июн. 7, 2008
"НЕПРИКОСНОВЕННОСТЬ СОБСТВЕННОСТИ И НЕЗАВИСИМЫЙ СУД НЕЗЫБЛЕМЫ В ТРСК",

- убежден министр экономики и туризма Северного Кипра Эрдоган Шанлыдаг

Министерство экономики и туризма Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК) выпустило красочный буклет под названием "Интересные туры", повествующий об истории, культуре и природе республики. В буклете приведены примеры наиболее интересных туристических маршрутов и видов туристического отдыха. В издании указаны адреса полей для игры в гольф, маршруты по церквам, монастырям, античным развалинам и старинным замкам турецкого Кипра. Отдельная часть книги посвящена возможностям образовательного сектора и оздоровительного туризма в стране.
"На турецкой части Кипра вы можете найти остатки многих цивилизаций", - сказал в одном из турецких СМИ министр экономики и туризма ТРСК Эрдоган Шанлыдаг. По его словам, кипрский город Саламис, построенный в V веке и покинутый жителями из-за непрекращающихся войн и землетрясений, ничем не уступает богатством исторических и культурных достопримечательностей турецкому античному городу Эфес. "Благодаря своей инфраструктуре и наличию исторических достопримечательностей туристы могут рассчитывать на прекрасный и развивающий отдых в городах Кирения и Гюзельюрт", - убежден министр. "Зеркало" предлагает вниманию читателей эксклюзивное интервью с господином Шанлыдагом.
- Каким образом вам удается осуществлять столь самодостаточную макроэкономическую политику в условиях изоляции ТРСК?
- Как вы правильно отметили, Турецкая Республика Северного Кипра находится в международно-правовой изоляции и потому пребывает под воздействием экономического эмбарго. Но вопреки всему экономическую жизнь пресечь невозможно, естественно, что там, где есть жизнь, функционирует экономика. Наша экономика преимущественно базируется на секторе услуг. Вместе с тем довольно положительно устойчиво и динамично развивается сельское хозяйство. Причем главным продуктом агропромышленного сектора является нарынджия. Однако мы испытываем серьезные затруднения, обусловленные острым дефицитом плодородных земель.
Вновь повторю, что основным сектором экономики ТРСК является сфера услуг, в основе которой туризм и образовательные учреждения. У нас функционируют шесть университетов, и сейчас ведется активная работа по реализации постановления Кабинета министров об открытии седьмого университета.
Как я сказал, устойчиво развивается в ТРСК туристический сектор. Несмотря на множественные, очень серьезные преграды, из года в год эта область северокипрской экономики подает признаки ощутимого и непрерывного роста. Основным препятствием на пути должного развития туризма в ТРСК является отсутствие прямого воздушного сообщения со странами мира. В этом смысле мы ждем того, что Евросоюз сдержит свое обещание в данном вопросе. На сегодняшний день эта проблема создает транспортные издержки для туристических операторов и, как следствие, приводит к существенному удорожанию услуг.
Однако у нас есть и серьезные предпосылки развития и преимущества, каковыми являются величественная природа острова, его историческая ценность мирового масштаба, высокий уровень туристической инфраструктуры и ряд других обстоятельств, делающих нашу страну привлекательной и предпочтительной для туристов со всего мира. Также добавлю, что возобновление упрощенного сообщения между северной и греческой частью острова привнесло определенный импульс в туристический сектор ТРСК.
- А есть ли вероятность возобновления товарообмена между разделенными частями острова?
- Собственно и ныне существует такой обмен, но он касается не всех видов товаров, а охватывает их определенный перечень. Но, как вы знаете, имеет место быть переговорный процесс. Посмотрим, к чему он приведет в итоге. И, как вам известно, в 2004 году ТРСК сказала "да" мирному урегулированию, которое основывается на полном политическом равноправии обеих общин и гарантиях Турецкой Республики. Но греческая сторона этому плану мирового сообщества сказала "нет". Теперь, однако, на юге произошла смена власти и процесс урегулирования возобновлен. Так что будем ждать урегулирования и его экономических плодов.
- Я знаком с экономической ситуацией, царящей в непризнанных "республиках", которые являются сепаратистскими государственными образованиями, созданными Россией по трафаретной схеме. ТРСК отличается тем, что международное экономическое сообщество, и прежде всего финансовые круги Запада, очень благосклонно относится к вам. Как вам удалось добиться этого?
- Вопреки международному непризнанию ТРСК - это самодостаточное демократическое, правовое государство, в котором четко, слаженно, прозрачно и эффективно функционируют представительские, государственные, судебные институты. Законодательная, исполнительная и судебная власти сбалансированы системой сдержек и противовесов, что характерно для демократий и гражданских обществ Европы и привычно для западного политического сознания.
В нашей стране обеспечена незыблемость такой ценности, как неприкосновенность частной собственности, и такого института, как независимый суд. Все это вселяет уверенность в зарубежных инвесторов и рождает фундаментальное доверие международных экономических институтов. С другой стороны, что очень немаловажно, такая уверенность и такое доверие проистекают из того множество раз доказанного факта, что народ ТРСК до конца привержен мирному урегулированию кипрского вопроса.
- То есть зарубежные инвесторы и иностранные граждане вправе приобретать в ТРСК недвижимость и осуществлять свободную экономическую деятельность, защищенную демократическим государством?
- Да, разумеется. Вне зависимости о гражданах какой страны идет речь, иностранные инвесторы обладают таким правом. Ограничения же касаются приобретения иностранцами, как физическими лицами, недвижимости. Они вправе приобрести одно жилье, либо одну долю (донюм) земельного участка. Для этого требуется постановление Кабинета министров, что вопреки "грозному" звучанию представляет собой несложную и в разумные сроки преодолимую бюрократическую процедуру.
Между тем для юридических лиц, инвестирующих в нашу экономику, таких ограничений нет. Здесь действуют либеральные, общепринятые в развитых демократических европейских государствах нормы и правила.
- Что бы вы хотели сказать жителям Азербайджана как потенциальным туристам и инвесторам?
- Прежде всего я желаю вам скорейшего мирного урегулирования карабахского конфликта, восстановления территориальной целостности страны и ее суверенитета, возвращения беженцев к своим очагам. Ну а призыв мой таков: приезжайте на Северный Кипр, отдыхайте, покупайте недвижимость, вкладывайте в экономику - не пожалеете! ТРСК ждет вас с нетерпением
____________________________________________________________
Сб. , Июн. 7, 2008
29.07.08 Ibrahim Bayandurlu Задать вопрос

Господа,
По теме и к слову - недвижимость Северного Кипра напрямую от Застройщика.
15 проектов. Апартаменты и Виллыв 100 м до пляжа. Консультации и Помощь во всех аспектах покупки.
О застройщике -
«EVERGREEN Developments Group» - один из лидирующих застройщиков на Северном Кипре. За последние 5 лет в портфолио компании насчитывается 15 успешных проектов общей сложностью в 633 единицы недвижимости различных типов дизайна, расположенных как на береговой линии, так и в горных регионах по ценам, начиная от 1,119 у.е/ м2 .
Наш Емейл - info@evergreendevelopments.com
Пишите! Спрашивайте!
21.07.08 Evergreen Developments Group Задать вопрос

УВИДЕЛ В ИНТЕРНЕТЕ ВАШИ ОТЗЫВЫ О КИПРЕ! Как можно найти человека на северном Кипре зная только его данные и то чnо он владеет там имуществом?
24.05.09 Сергей Оставить сообщение

Хочу на ПМЖ с семьей в северный Кипр,купить дом и небольшой бизнес.Штук 200$ хватит? Мне 40,говорю на тюркском,занемался только общественной деятельностью,жена врач педиатр первой категории.Ну чё!Собирать чУмадан?
26.12.08 Вова Оставить сообщение

Здравствуйте,интерисует коммерческая недвижемост,а точнее готовый работающий бизнес(кафе,ресторан,минимаркет).Буду благодарен если вы сможете дать какую либо информацию
21.07.08 алексанр Ответить

Уважаемый Александр,
Пожалуйста, оставьте свой личный емейл для более подробной переписки. Есть предложения коммерческого плана. Жду вашего ответа.
21.07.08 Надежда

infiniti64@mail.ru это мой эмейл
21.07.08 александр

Недвижимость Северного Кипра!Шикарные месторасположения!!! Расчитана на покупателя с любыми финансовыми возможностями. Помощь в выборе, оформлении. Тел. +905428875869
05.06.08 Aнна Сидоренко Задать вопрос

Privet ya toje jivu na severnom Kipre,rabotau na domu,u advokata,s udovolstviem pomogu chem smogu.Pishite.
21.02.08 Nagima Задать вопрос

А я юрист и буду жить на кипре - давайте же знакомиться все - ovsnnkv@mail.ru
25.09.08 Наталия Ответить

Нагима, здравствуйте! Я тоже хочу переехать на Северный Кипр. Хотелось бы с Вами пообщаться. Как с Вами связаться?
20.04.08 Евгения Ответить

Zdravstvuyte, Dmitriy, ochen priyatno poluchat ob'ektivnuyu i bespristrastnuyu informaciu. V internete polno patrioticheskih grecheskih rechey)Ya zhivu na Severnom Kipre chut bolshe goda. Iwu kontakty, znakomstva, rabotu. Mne 29 let. Inzhener, no v Belarusi rabotala na negosudarstvennyh predpriyatiyah s dokumentami, finansami i t.d. Spasibo
05.03.08 Natalia Ответить

Здравствуйте! Меня заинтересовада Ваша статья. Я в данный момент работаю в туристической компании на южном Кипре и мне очень интерестна любая информация про Север. Я много был раз в различных городах на Севере.Но более всего меня интересует информацияо Вароше. Если Вы расолагаете ею то прошу ответить.
С уважением к Вам!
04.02.08 Sergey Задать вопрос

Уважаемый Сергей, не могли бы Вы разъяснить правовые аспекты преобретения недвижимости в северной части острова. Насколько это правомерно, существует ли вероятность мошенничества и т.д. Я постоянно проживаю в Великобритании, у меня брит гр-во. В последнее время мы с семьёй подумываем о квартирке на Кипре, но недвижимость в греческой части острова нам не по карману. Спасибо
10.02.08 Эдуард Ответить

Замечательная статья. Читала много о Северном Кипре и, как мне кажется, эта статья более объективная. Спасибо. Была на Северном Кипре дважды. И в ближайшее время планирую туда еще как минимум два раза попасть. В перспективе - возможно перееду на постоянное местожительства. Хотелось бы пообщаться с русскими, живущими на Северном Кипре. Т.к. есть вопросы) Заранее спасибо.
10.11.06 Екатерина Задать вопрос

Добрый день! Я провела на Северном Кипре (г.Гирнэ) полгода с января по июль 2005г. Сразу сделаю оговорку - не в ночном клубе, а частным преподавателем ин.языков. Должна признаться, что провожали меня туда, как в последний путь, но все обернулось совсем иначе. В сказочную природу Кипра я просто влюбилась, люди оказались приветливыми и интересными, а сам Северный Кипр более безопасный, чем мой родной Харьков, где я живу. Сейчас очень скучаю по друзьям и самому Кипру, ставшему за полгода для меня родным. Ищу работу в Гирне или Лефкоше (Никоссии). Если кто-то может чем-то помочь, буду безмерно благодарна.
15.02.06, ata_717@mail.ru Марина Сураева

Добрый день! Северный Кипр к началу 2006 года очень изменился! И спешу заметить в лучшую сторону!! Я живу в Москев, но там у меня есть небольшой домик! Я работаю в строительной компании Северного Кипра и могу ответить на все интресующие вопросы. Могу помочь с отдыхом на этой части острова и заверяю Вас, это будет великолепно!! и по финансам гораздо дешевле!
08.02.06, dom@yigor.ru Светлана

Шенера Левента знаю еще по Москве-профессиональный "борец" с "турецкой оккупацией" , живущий и поддерживаемый на деньги КИПО (аналог лубянки на южном Кипре) У нашей фирмы было 700 оффшоных компаний на юге Кипра, которые ублюдки-греки сдали нашей налоговой полиции (я сам два дня изучал ПОЛНЫЙ РЕССТР росийских оффшорок в ЦБ кипра перед его передачей в Россию) У греков-киприотов не хватило ума и совести хотя бы извиниться за это перед росийским и СНГ бизнес - сообществом за эту подставу, и это несмотря на то,что десятки лет наши деньги подпитывали экономику греческий чести Кипра Но за все надо платить, на юге Кипра стремительно растут цены,ушли оффшоры и почти все росиийские туристы,сейчас их заменил СЕВЕРНЫЙ КИПР,самая ближняя,безвизовая,и самая закрытая от наших налоговых шакалов территория, которая останется такой даже после вступления Турции В ЕС,ведь формально он независим.У всех наших клиентов на Северном Кипре есть даже прямые московские номера без поминутной тарификации и интернет-каналы с криптозащитой (не американской и не барахлом серифицированным бывшим ФАПСИ),так что бояться не надо,тем более что на родине при нынешнем госте из Ленинграда и его будущем приемнике ничего не светит.
16.11.04, andreibaggi@yahoo.com andrei

К каким бы благим решениям не приходили лидеры двух стран, груз прошлого все равно будет тяготеть над памятью тысяч пострадавших в конфликте 70-х. Почему политики мира, декларируя свою приверженность делу согласия Северного и Южного Кипра, на деле просто спекулируют на этой проблеме? Пора международному сообществу признать тот очевидный факт, что турки-киприоты, обильно полив кровью близких землю предков, выстрадали право на создание собственного государства. Те, кто кричит о вмешательстве Турции, уже на второй же день после ухода Анкары из Сев. Кипра готовы грубо попирать международное право. Под солнцем места хватит всем. Не нужно пытаться нарушить хрупкий мост доверия, выстроенный между двумя общинами в последние годы. Самой судьбой предначертано двум народам-киприотам жить на одной земле. Да будет вечно мир над благословенной землей двух великих народов! Греки-киприоты и турки-киприоты не должны слушать никого, кроме голоса своего сердца. А оно у них большое, доброе и ставит добрососедство выше политических интриг. Ибо в случае конфликта пострадают в первую очередь они, а вовсе не кликуши от политики.
Я был на Сев. Кипре в 1997 году, знакомился с историей народов острова. Автор данного обзора несомненно хорошо информирован и максимально объективен. Отрадно, что он не пошел на поводу у эмоций (за исключением отдельных фатов). Возможность посетить церковь на тур. стороне не так уж и плохо. А что из мечетей сохранили греки и предоставляют ли они туркам-киприотам аналогичную возможность? Конечно, легко понять, на чьей стороне будет душой и сердцем автор, которого роднит с греками-киприотами общая вера и история.А вот я, к примеру, мусульманин и татарин (тюрок). Что же мне тоже пропитать свое перо, пишущее о греках ядом недоверия? Я уважаю оба древних народа и их Богом данное право на достойную жизнь в собственных государствах. Ведь турки-киприоты здесь - коренное население.Это решает все. И пусть политики, желающие погреть свои грязные руки на надуманных противоречиях двух народов, держатся от Кипра подальше. А у народов Кипра хватит здравого ума самим разобраться с ситуацией. журналист Давлетгареев
26.10.04, bary22@mail.ru bary

Можно получить много информации на сайте о кипре - www.kipr-a.narod.ru.
15.12.03, kiprs@mail.ru, Cтроительная компания IQ

Можно ли русскому журналисту найти работу на территории Северного Кипра?
24.09.03, morfeus@nm.ru, корень

Dima, здравствуйте! Я живу в США, хочу переехать на жительство на Кипр, но меня тоже интересуют места" не окультуренные" туристами. Не подскажите и мне, куда ехать лучше, если денег мало, работать на кого-то не хочу, а хочу открыть маленький магазин, такой, как у меня здесь, продаю эксклюзивные, сувениру, не побоюсь этого слова, литографии, хорошего качества( Шагал, Дали тоже есть немного) Где лучше открыть такой магазин? Может быть Вы знаете, кого-то, кто хочет просоединится ко мне в бизнесе? У меня есть возможности доставать очень известные и дорогие вещи, как оригиналы работ по металлу(бронза, серебро, золото, платина) С.Дали. Оригиналы или литиграфии работ Шемякина, Шагала, Александрова, Дали , Пикассо и др., но нет базового капитала для такого бизнеса. Буда рада за Вашу помощь Марина
11.08.03, mzolotarskaya@si.rri., Марина

Уважаемый Дмитрий, здравствуйте! Планируя отпуск, я искал на карте место, "не окультуренное" нашими туристами и останивился на "турецкой колонии". Прочитав вашу статью мне еще сильнее захотелось посетить Северный Кипр. Прошло пять лет после вашей публикации и мне интересно что там происходит сейчас. А если вы будете так любезны и сообщите мне как до туда добраться, то буду вам очень благодарен. Михаил Овчинников, фотокорр газ."Мир Новостей"
11.07.03, suno@yandex.ru, Михаил Овчинников